余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到颍上县签订《拍卖成交确认书》，领取施行裁定书等法令文书，打点标的交付手续。拍卖财富所有权卖成交裁定送达买受人时转移。本院有权鉴定为买受人悔拍。交纳的金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖财富相关的被施行人的债权。买受人过期未领取拍卖款或未打点交代办续，参照悔拍进行处置。同时，法院能够裁定从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得加入竞买。

　　四、本次拍卖勾当设置延时出价功能，正在竞价法式竣事前五分钟内无人出价的，最初出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入收集司法拍卖平台办事系统的时间为准。

　　十、物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先采办权人等］均可加入竞拍，不加入竞拍的请关心本次拍卖勾当的整个过程。本案相关当事人无法通知的，自本发布之日起5日视为已通知。

　　三、征询、展现看样的时间取体例：自2026年4月30日起至2026年5月29日17时止（节假日除外）接管征询，（征询德律风：安徽中鼎元品拍辅科技无限公司）。

　　十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将正在竞买人领取宝账户内冻结响应资金做为应缴的金，拍卖竣事后未能竞得者冻结的金从动解冻，冻结期间不计利钱。本标的物竞得者原冻结的金从动转入法院指定账户。拍卖余款请正在2026年6月8日10时前缴入法院指定账户(账户名称：颍上县施行案款专户，开户银行名称：安徽颍上农村贸易银行股份无限公司停业部，开户银联号：9)。

　　六、出格提示：本次拍卖房产以移交时的现状为准，拆潢环境以现状为准，此次拍卖标的物不包罗衡宇利用人等公费的衡宇拆潢及响应的家具家电。竞买人决定参取竞拍的，视为对拍卖标的物完全领会，并接管拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

　　九、本拍卖标的有0名已查明的优先采办权人，如有优先采办权人且加入竞买的，应于拍卖起头前5个工做日向本院提交无效的证明（登记的证件消息必需取实名认证相分歧），资历须经法院确认，过期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先采办权。

　　竞买人加入竞买前需自行到相关本能机能部分细致征询限购、过户等相关政策，领会产权过户相关环境及要求，若因不合适限购政策或其他缘由导致未能打点过户登记手续的，后果及义务由竞买人自行承担。

　　七、拍卖成交买受人付清全数拍卖价款后，凭法院出具的施行裁定书、协帮施行通知书及拍卖成交确认书自行至相关办理部分打点标的物权属变动手续。标的物让渡登记手续，由买受人自行打点。买卖过程中所发生的税费依法由响应从体承担。被施行人承担的税费由买受人先行垫付后向本院申请退还，买受人须正在收到本院过户法令文书后，15天内凭向我院申请退还。因客不雅缘由不克不及及时缴纳过户税费的，请正在收到本院法令文书后7日内向本院申请延期，过期既不申请退还又不申请延期的视为放弃。对于拍卖标的物上可能存正在的物业费、水、电、气等欠费，由响应从体依法承担。

　　二、竞买人前提：竞买人该当具备完全平易近事行为能力，法令、行规和司释对买受人资历或者前提有特殊的，竞买人该当具备的资历或者前提，委托他人代为竞买的，该当正在竞价法式起头前经确认。

　　五、拍卖体例：设有保留价的增价拍卖体例，保留价等于起拍价。不竞买人数量，一人报名参取竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上加入竞拍的，价高者得。